
初めての競売でも大丈夫
ZERO不動産がまるごとサポート
競売物件に興味があっても、「専門用語が多くて難しそう」「手続きの流れが分からない」「落札後に何をすればいいのか不安」など、
最初の一歩を踏み出せない方が多くいらっしゃいます。
ZERO不動産では、競売の入札から落札後の契約、引き渡し、登記まで、全てのプロセスを一括サポートします。
現地調査や物件のリスク確認も徹底し、安心して進められる体制を整えています。
初めての方にもわかりやすく丁寧にご説明しながら、無理のない形でスムーズに手続きを進めていきます。
競売って誰でも
参加できるの?
はい、競売は一般の方でも参加可能です。
不動産業者でなくても、手続きや必要書類を揃えれば誰でも入札に参加することができます。
ただし、競売は通常の不動産売買とは違い、「内覧不可」「現状有姿での売却」など独自のルールがあります。
また、保証金の支払いや書類の不備、入札価格の判断ミスなど、初心者には見落としやすいポイントも。
だからこそ、プロのサポートを受けながら進めるのが安心で確実です。
市場価格より安く物件を取得できる可能性がある
一般の不動産市場では流通しにくい物件が出品されることがある
所有権移転や抵当権抹消の手続きは裁判所が行うため、手間が省ける場合がある
競売ってリスクないの?
競売物件は、通常の不動産売買とは大きく異なります。
建物の中を事前に見られなかったり、欠陥があっても保証がなかったり…
さらに、鍵の引渡しや所有者・占有者との交渉まで、自分で行わなければならないケースも。
「安く買える」と思っていたのに、思わぬリスクが潜んでいるのが競売の怖さです。
競売物件は基本的に内見ができず、室内の状態を確認することができません。
写真や図面だけで判断するため、雨漏りや劣化などのリスクを見落とす可能性も。
競売物件は「現状のまま」売買されるため、欠陥があっても売主に責任を問えません。
見えない傷みやシロアリ被害などもすべて自己責任。
事前にどれだけリスクを把握できるかが重要になります。
落札しても、前の所有者が退去していないケースでは、すぐに鍵を受け取れるとは限りません。
引渡しの保証がないのが競売物件の特徴。
そのため、落札後の対応力が購入成功のカギを握ります。
物件に人が住んでいる場合、その退去交渉は落札者が行う必要があります。
交渉や法的対応には専門的知識も必要で、初心者にはハードルが高い分野です。
物件調査から入札手続き、
落札後のアフターケアまで
競売初心者でも安心のサポート
競売物件に興味はあるけれど、「手続きが難しそう」「落札後が不安」と感じていませんか?
ZERO不動産なら、そんなお悩みもすべてお任せください。
私たちは、物件調査から入札戦略の立案、書類の準備・提出といった手続き代行、落札後の名義変更や引渡し対応、
さらにはリフォームや出口戦略のご提案まで、トータルでサポートいたします。
初めて競売にチャレンジされる方でも、安心して物件取得ができるよう、丁寧に対応します。
あなたの「やってみたい」を、実現可能な一歩に変えるのが、ZERO不動産の競売代行です。
競売物件は内覧ができないなどの特性があるため、事前の調査が非常に重要です。
ZERO不動産では、現地確認や登記情報、法的なトラブルの有無、占有状況などを丁寧にチェック。
見落としやすいリスクも把握し、購入判断をサポートします。
競売には「どのくらいの価格で入札すればいいか」という難しさがあります。
市場価格や競合状況を踏まえ、適正な入札額や入札書類の書き方をアドバイスします。
無理のない入札をサポートします。
入札から開札、落札後の売却許可決定に至るまで、必要な手続きを代行いたします。
書類の準備や提出、スケジュール管理など、面倒な工程を一括して対応します。
専門知識が必要な部分も、安心して任せていただけます。
落札して終わりではなく、その後の対応も重要です。
ZERO不動産では、名義変更の手続きや物件の引渡し対応はもちろん、必要に応じてリフォームや賃貸・売却といった次の活用方法までご提案可能。
物件取得後の不安を解消し、活用までしっかりサポート。
落札後には、裁判所の売却許可決定を経て、正式な所有権移転手続きが必要です。
ZERO不動産では、この手続きをスムーズに進めるために必要な書類の整備・提出などを全面的にサポートします。
確実に名義変更が完了するまで責任をもって対応します。
競売物件には、前の所有者や賃借人が残っている場合があります。
ZERO不動産では、占有状況を確認し、必要に応じて明け渡しの交渉や法的措置についてもアドバイスを実施。
トラブル回避のためのサポートも万全です。
物件取得後、住居や投資用として活用するためには、リフォームやクリーニングが必要なこともあります。
ZERO不動産では、提携業者と連携して、必要な工事や今後の活用方法のご提案も可能。
次のステップまでしっかり支援します。
落札した物件を自分で使うだけでなく、売却や賃貸として活用する方法もあります。
ZERO不動産では、取得後の出口戦略までを含めてご提案。
お客様の目的に応じたベストな選択肢をご案内し、競売物件の価値を最大限に引き出します。

Reason
Reason
01
小さな疑問にも
真摯に対応する姿勢

競売物件の相談は、専門的で細かい不安がつきものです。
ZERO不動産は、大きな手続きだけでなく「こんなこと聞いていいのかな?」という小さな疑問にも、丁寧にお応えすることを大切にしています。
不安や疑問を残さず、納得のうえで進められる環境が整っています。
Reason
02
経験豊富な調査と
確かなリスク分析

競売物件は内覧ができないため、見えないリスクをどう把握するかがカギとなります。
ZERO不動産では、現地調査から登記情報、占有状況、過去のトラブル履歴まで幅広く確認。
購入後に思わぬ問題が起こらないよう、専門家の目線で丁寧に分析・アドバイス。
初心者では見落としがちな部分まで、しっかりサポートします。
Reason
03
入札から引渡しまで
トータルサポート

競売では、入札・契約・登記・引渡しに加え、落札後の各種手続きまでやるべきことが多数。
ZERO不動産なら、すべての工程をまとめて対応できるため、お客様の負担を最小限に抑えられます。
スケジュール管理や書類準備も一括対応。
無駄なくスムーズに進められる体制で、不安なく手続きを完了できます。
Reason
04
初めての方にこそ
わかりやすく丁寧に

競売って難しそう…という不安は多くの方が抱くものです。
ZERO不動産では、図解や事例を交えながら一つひとつ丁寧にご説明。
専門用語もかみ砕いてお伝えし、何度でもご質問にお応えします。
わからないまま進めることがないよう、納得・安心のもとで競売を進められるよう徹底サポートします。

Contact
ZERO不動産株式会社(以下「当社」といいます。)は、当社の提供するサービス(以下「本サービス」といいます。)における、ユーザーについての個人情報を含む利用者情報の取扱いについて、以下のとおりプライバシーポリシー(以下「本ポリシー」といいます。)を定めます。
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・位置情報
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住所:〒556-0011 大阪市浪速区難波中3-16-11-458 ニューナンバビル新館4F
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個人情報取扱責任者:馬場 茂樹
連絡先:06-6567-8490
【2025年7月4日制定】
個人情報取扱責任者:馬場 茂樹
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