●空き家でお困りの方が増えています。
近年、少子高齢化や相続の増加により、全国的に空き家が増え続けています。
・「親から実家を相続したが住む予定がない」
・「遠方に住んでいて管理できない」
・「古くて売れないのではと不安」
など、空き家に関する悩みは人それぞれです。
空き家問題は、早めに相談することで、リスクを回避し最適な解決策を見つけることが可能です。
本記事では、不動産会社が行う空き家相談の内容や、放置するリスク、売却・活用の選択肢について詳しく解説します。
●空き家を放置することで起こるリスク
空き家を長期間放置すると、さまざまな問題が発生します。
・建物の老朽化、倒壊リスク
人が住まなくなった家は、換気や手入れがされないため、急速に劣化します。
屋根や外壁の破損、雨漏り、シロアリ被害などが進行し、修繕費が高額になるケースもあります。
・近隣トラブルの原因に
雑草の繁茂、害虫・害獣の発生、ゴミの不法投棄など、近隣住民とのトラブルにつながる可能性があります。
場合によっては、行政から指導や勧告を受けることもあります。
・税金、維持費の負担
空き家であっても、固定資産税や都市計画税は毎年かかります。
また、火災保険や最低限の管理費用も必要です。
・特定空き家に指定されるリスク
「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、管理不全と判断されると、「特定空き家」に指定され、
固定資産税の優遇措置が解除される可能性があります。
●ZERO不動産の空き家相談でできること
ZERO不動産では、空き家に関する幅広い相談を受け付けています。
・空き家の現地調査、査定
建物の状態や立地条件を確認し、売却した場合の価格や活用の可能性を判断します。
「今売るといくらになるのか」「リフォームした方が良いのか」
といった疑問にも、具体的な数字を交えてご説明します。
・空き家の売却相談
築年数が古い空き家でも、売却方法はいくつもあります。
・古家付き土地として売却
・リフォーム、リノベーション前提での売却
・不動産会社や買取業者による直接買取
市場動向を把握している不動産会社だからこそ、
最適な売却方法をご提案できます。
・空き家の活用提案
「売るか迷っている」「将来使う可能性がある」という場合には、活用という選択肢もあります。
・賃貸住宅として活用
・駐車場や貸地として活用
・事務所、店舗として活用
様々な活用方法を検討できるのが、当社に相談するメリットです。
・相続、名義、税金のサポート
空き家は相続がきっかけとなるケースが多く、名義変更や税金の問題が複雑になりがちです。
当社では、それぞれの分野の専門家と連携し、スムーズな手続きをサポートします。
●空き家相談は「早めの行動」が重要です
空き家は、時間が経つほど劣化が進み、選択肢が狭まっていきます。
「まだどうするか決めていない」「とりあえず話だけ聞きたい」
という段階でも相談は可能です。
早めに相談することで、将来の負担やトラブルを未然に防ぐことができます。
空き家問題は、一人で抱え込まず、専門知識を持つ不動産会社に相談することが解決への近道です。
・放置リスクを回避できる
・売却、活用の最適な選択肢が分かる
・税金や相続の不安も軽減できる
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽に大阪・難波のZERO不動産の空き家相談をご利用ください。
（ご相談は、お電話だけでなくお問合せフォームもご利用ください。）
筆者
宅地建物取引士
馬場 茂樹
近年、少子高齢化や相続の増加により、全国的に空き家が増え続けています。
・「親から実家を相続したが住む予定がない」
・「遠方に住んでいて管理できない」
・「古くて売れないのではと不安」
など、空き家に関する悩みは人それぞれです。
空き家問題は、早めに相談することで、リスクを回避し最適な解決策を見つけることが可能です。
本記事では、不動産会社が行う空き家相談の内容や、放置するリスク、売却・活用の選択肢について詳しく解説します。
●空き家を放置することで起こるリスク
空き家を長期間放置すると、さまざまな問題が発生します。
・建物の老朽化、倒壊リスク
人が住まなくなった家は、換気や手入れがされないため、急速に劣化します。
屋根や外壁の破損、雨漏り、シロアリ被害などが進行し、修繕費が高額になるケースもあります。
・近隣トラブルの原因に
雑草の繁茂、害虫・害獣の発生、ゴミの不法投棄など、近隣住民とのトラブルにつながる可能性があります。
場合によっては、行政から指導や勧告を受けることもあります。
・税金、維持費の負担
空き家であっても、固定資産税や都市計画税は毎年かかります。
また、火災保険や最低限の管理費用も必要です。
・特定空き家に指定されるリスク
「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、管理不全と判断されると、「特定空き家」に指定され、
固定資産税の優遇措置が解除される可能性があります。
●ZERO不動産の空き家相談でできること
ZERO不動産では、空き家に関する幅広い相談を受け付けています。
・空き家の現地調査、査定
建物の状態や立地条件を確認し、売却した場合の価格や活用の可能性を判断します。
「今売るといくらになるのか」「リフォームした方が良いのか」
といった疑問にも、具体的な数字を交えてご説明します。
・空き家の売却相談
築年数が古い空き家でも、売却方法はいくつもあります。
・古家付き土地として売却
・リフォーム、リノベーション前提での売却
・不動産会社や買取業者による直接買取
市場動向を把握している不動産会社だからこそ、
最適な売却方法をご提案できます。
・空き家の活用提案
「売るか迷っている」「将来使う可能性がある」という場合には、活用という選択肢もあります。
・賃貸住宅として活用
・駐車場や貸地として活用
・事務所、店舗として活用
様々な活用方法を検討できるのが、当社に相談するメリットです。
・相続、名義、税金のサポート
空き家は相続がきっかけとなるケースが多く、名義変更や税金の問題が複雑になりがちです。
当社では、それぞれの分野の専門家と連携し、スムーズな手続きをサポートします。
●空き家相談は「早めの行動」が重要です
空き家は、時間が経つほど劣化が進み、選択肢が狭まっていきます。
「まだどうするか決めていない」「とりあえず話だけ聞きたい」
という段階でも相談は可能です。
早めに相談することで、将来の負担やトラブルを未然に防ぐことができます。
空き家問題は、一人で抱え込まず、専門知識を持つ不動産会社に相談することが解決への近道です。
・放置リスクを回避できる
・売却、活用の最適な選択肢が分かる
・税金や相続の不安も軽減できる
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽に大阪・難波のZERO不動産の空き家相談をご利用ください。
（ご相談は、お電話だけでなくお問合せフォームもご利用ください。）
筆者
宅地建物取引士
馬場 茂樹
