相続や家族間の事情で不動産を共有することになり、「共有持分」という状態に
なっている方は少なくありません。
しかし実際には、「この不動産、どうしたらいいのかわからない」「売りたいけど
無理だと思っている」と悩まれている方が多いのが現状です。
結論からお伝えすると、共有持分は売却できます。
共有持分の売却でお悩みの方は、ぜひ、大阪・難波のZERO不動産にご相談ください。
●共有持分は“自分の分だけ”売却できます
共有持分とは、１つの不動産を複数人で所有している状態のことです。
相続した実家を兄弟で共有している場合や、夫婦で購入した住宅などが代表的な例です。
多くの方が誤解されていますが、共有者全員の同意がなくても、自分の共有持分だけで
あれば売却は可能です。
「他の人が反対しているから売れない」と思い込んでいる方も多いですが、それは必ずしも
正しくありません。
ただし、通常の不動産売却とは違い、共有持分の売却には専門的な知識と経験が必要になります。
●共有持分を売却したいと考える理由
共有持分の売却を検討される理由はさまざまです。
・相続したが住む予定がない
・空き家のままで管理が大変
・固定資産税や維持費だけがかかっている
・他の共有者と話し合いができない
・これ以上トラブルを増やしたくない
こうした状況で、「このまま持ち続けるのは不安」「早く手放したい」と感じるのは自然なことです。
共有持分の売却は、問題を整理し、前に進むための有効な方法のひとつです。
●なぜ共有持分の売却は難しいと言われるのか
共有持分は、物件全体を自由に使えるわけではありません。
そのため、一般の個人が購入するケースは少なく、通常の不動産会社では対応が
断られることもあります。
また、他の共有者との関係性や、将来的なトラブルを心配して、売却に踏み出せない方も多いです。
だからこそ、共有持分の売却に慣れている不動産会社に相談することが重要になります。
●ZERO不動産が共有持分の売却に強い理由
ZERO不動産では、共有持分の売却に関するご相談を数多く承ってきました。
「売れるのかどうかわからない」「まずは話だけ聞きたい」という段階からでも問題ありません。
・共有持分の売却相談、査定
・できるだけ早く売却したい方への対応
・他の共有者とのトラブルを避けたいケース
・誰にも知られずに進めたいご相談
お一人おひとりの状況に合わせ、無理のない売却方法をご提案致します。
●共有持分は早めに売却を検討するのが安心です
共有持分の問題は、時間が経つほど複雑になりやすい傾向があります。
相続人が増えたり、共有者同士の関係が悪化すると、売却が難しくなるケースも少なくありません。
「まだ迷っている」「将来的には売るかもしれない」そんな段階でも、今のうちに相談しておくことで、
売却の選択肢を知ることができます。
●共有持分の売却なら大阪・難波のZERO不動産へ
共有持分でお悩みの方は、ぜひ大阪・難波のZERO不動産にご相談ください。
専門用語をできるだけ使わず、わかりやすくご説明致します。
共有持分は、放置するよりも、売却という選択を。
まずはお気軽に大阪・難波のZERO不動産までお問合せください。
筆者
宅地建物取引士
馬場 茂樹
なっている方は少なくありません。
しかし実際には、「この不動産、どうしたらいいのかわからない」「売りたいけど
無理だと思っている」と悩まれている方が多いのが現状です。
結論からお伝えすると、共有持分は売却できます。
共有持分の売却でお悩みの方は、ぜひ、大阪・難波のZERO不動産にご相談ください。
●共有持分は“自分の分だけ”売却できます
共有持分とは、１つの不動産を複数人で所有している状態のことです。
相続した実家を兄弟で共有している場合や、夫婦で購入した住宅などが代表的な例です。
多くの方が誤解されていますが、共有者全員の同意がなくても、自分の共有持分だけで
あれば売却は可能です。
「他の人が反対しているから売れない」と思い込んでいる方も多いですが、それは必ずしも
正しくありません。
ただし、通常の不動産売却とは違い、共有持分の売却には専門的な知識と経験が必要になります。
●共有持分を売却したいと考える理由
共有持分の売却を検討される理由はさまざまです。
・相続したが住む予定がない
・空き家のままで管理が大変
・固定資産税や維持費だけがかかっている
・他の共有者と話し合いができない
・これ以上トラブルを増やしたくない
こうした状況で、「このまま持ち続けるのは不安」「早く手放したい」と感じるのは自然なことです。
共有持分の売却は、問題を整理し、前に進むための有効な方法のひとつです。
●なぜ共有持分の売却は難しいと言われるのか
共有持分は、物件全体を自由に使えるわけではありません。
そのため、一般の個人が購入するケースは少なく、通常の不動産会社では対応が
断られることもあります。
また、他の共有者との関係性や、将来的なトラブルを心配して、売却に踏み出せない方も多いです。
だからこそ、共有持分の売却に慣れている不動産会社に相談することが重要になります。
●ZERO不動産が共有持分の売却に強い理由
ZERO不動産では、共有持分の売却に関するご相談を数多く承ってきました。
「売れるのかどうかわからない」「まずは話だけ聞きたい」という段階からでも問題ありません。
・共有持分の売却相談、査定
・できるだけ早く売却したい方への対応
・他の共有者とのトラブルを避けたいケース
・誰にも知られずに進めたいご相談
お一人おひとりの状況に合わせ、無理のない売却方法をご提案致します。
●共有持分は早めに売却を検討するのが安心です
共有持分の問題は、時間が経つほど複雑になりやすい傾向があります。
相続人が増えたり、共有者同士の関係が悪化すると、売却が難しくなるケースも少なくありません。
「まだ迷っている」「将来的には売るかもしれない」そんな段階でも、今のうちに相談しておくことで、
売却の選択肢を知ることができます。
●共有持分の売却なら大阪・難波のZERO不動産へ
共有持分でお悩みの方は、ぜひ大阪・難波のZERO不動産にご相談ください。
専門用語をできるだけ使わず、わかりやすくご説明致します。
共有持分は、放置するよりも、売却という選択を。
まずはお気軽に大阪・難波のZERO不動産までお問合せください。
筆者
宅地建物取引士
馬場 茂樹
